Građani Bosne i Hercegovine od sutra, 8. jula, mogu podnijeti zahtjeve za povrat PDV-a na kupovinu prvog stana, saopćila je Uprava za indirektno oporezivanje (UIO) BiH.
Iz UIO su pozvali građane na strpljenje, naglašavajući da nema potrebe za stvaranjem gužvi na šalterima jer je rok za podnošenje zahtjeva produžen do kraja ove godine.
“Vremena ima sasvim dovoljno za sve, a mi smo tu da svakom zahtjevu pristupimo s punom pažnjom” poručili su iz Uprave.
Zahtjevi se podnose prema sjedištu prodavca nekretnine, odnosno firmi koja je prodala stan, a predaju se u regionalnim centrima UIO u: Sarajevo, Banjoj Luci, Mostaru i Tuzli.
O zahtjevima će odlučivati Grupa za povrat, knjigovodstveno praćenje i analizu. UIO je izvršila unutrašnje kadrovske preraspodjele kako bi ojačala ove organizacione jedinice i omogućila što bržu obradu pristiglih zahtjeva.
Pravo na povrat odnosi se na kupce prvog stana koji su kupili novogradnju na koju je plaćen PDV, a nekretnina je uknjižena na ime kupca nakon 12. aprila 2025. godine, kada su stupile na snagu izmjene Zakona.
Kupac može ostvariti povrat PDV-a za površinu stana do 40 kvadratnih metara, uz dodatnih 15 kvadratnih metara za svakog člana porodičnog domaćinstva koji nema vlastitu nekretninu.
Maksimalna površina za obračun povrata tako je ograničena na 55 kvadratnih metara.
Maksimalni iznos povrata PDV-a određuje se prema prosječnoj cijeni kvadratnog metra stana u Bosni i Hercegovini, koju objavljuje Agencija za statistiku BiH, i to prema posljednjem kvartalnom izvještaju u odnosu na datum sklapanja kupoprodajnog ugovora. Preračunata stopa PDV-a koja se primjenjuje iznosi 14,5299 posto.
Zakonski rok za donošenje rješenja je maksimalno šest mjeseci, ali iz UIO naglašavaju da to ne znači da će svaki građanin čekati toliko dugo.
Brzina obrade zavisit će prvenstveno od toga koliko je dokumentacija potpuna i uredna.
UIO će provjeravati podatke s entitetskim geodetskim upravama, sudovima i poreskim upravama kako bi spriječila eventualne zloupotrebe javnog novca.
Građani neće morati sami prikupljati potvrde iz drugih institucija. UIO će međuinstitucionalne provjere obavljati službenim putem, kroz razmjenu podataka sa nadležnim organima u cijeloj BiH.
Zahtjev se predaje prema sjedištu prodavca nekretnine jer se kontrola obavlja u regionalnom centru UIO koji je nadležan za područje gdje se nalazi firma koja je prodala stan.
Ukoliko građanin greškom preda zahtjev u pogrešnom regionalnom centru, UIO će ga službenim putem proslijediti nadležnom centru, ali iz Uprave savjetuju da se zahtjev odmah preda na pravom mjestu kako bi postupak bio brži.
UIO će, u skladu sa svojim ovlaštenjima, provoditi redovne i naknadne kontrole kroz registre nekretnina i terenske provjere.
Posebno će se kontrolisati poštivanje pravila prema kojem kupac prvog stana ne smije otuđiti nekretninu u periodu od pet godina.
U slučaju kršenja ove odredbe, kupac će biti obavezan vratiti kompletan iznos isplaćenog PDV-a, zajedno sa zateznim kamatama.
Iz UIO poručuju da žele olakšati građanima ostvarivanje prava, ali i osigurati odgovorno raspolaganje javnim novcem.
Ovo pravo neće moći ostvariti osobe koje su same izgradile kuću, već samo kupci novoizgrađenih stanova i kuća na koje je prilikom kupovine obračunat i plaćen PDV.
(Mostarski.ba)
