U zadnje vrijeme se u više medija u BiH, pojavila informacija o mogućoj “skoroj” obnovi zgrade „Razvitka“ u Mostaru ili bolje reći – izgradnji potpuno novog stambeno-poslovnog objekta na mjestu u ratu devastiranog zadnja.
Portal StarMo saznaje kako je cijela priča oko moguće obnove Razvitka, još uvijek samo dobra poslovna ideja, za koju je – istina, jako zainteresiran jedan hercegovački građevinski poduzetnik, koji je već u Mostaru uradio nekoliko manjih projekata.
Za početak, saznaje portal StarMo, pojašenjene su sve dileme oko vlasništa nad Razvitkom, pa se sada može krenuti sa jasnih pozicija, ali tek treba uraditi najteži dio posla – ponuditi kvalitetan i održiv projekat, te pronaći voljne investitore.
Najveći problem u priči oko Razvitka je činjenica da će bilo ko od investitora morati izgraditi više desetina stanova prijeratnih vlasnika, što će značajno poskupjeti projekat. Čak i ukoliko se stanovi budu vlasnicima predavali u obliku „visokog robau“, kako je to planirano.
To znači da će onaj ko bude gradio „Razvitak“, već u startu morati ukalkulisati milionski “gubitak” za stanove, koje će morati izgraditi, ali ne i naplatiti!?
Kako onda kompenzirati takvu „finansijsku rupu“?
Rješenje se, kako saznaje portal StarMo, vidi u značajnom uvećaju gabarita objekta, koji bi mogao imati čak tridesetak spratova i nekoliko podzemnih nivoa. Samo takav, za mostarske prilike, ogroman objekat bi mogao biti finansijski održiv, ali to sa druge strane značajno uvećava potrebna ulaganja, bez kojih će sve ostati samo dobra ideja „na papiru“.
Inače, vrlo je zanimljivo da se ideja o obnovi „Razvitka“ u javnosti pojavila nakon što je portal StraMo, objavio kako se u Španskom trgu u Mostaru namjerava graditi „Kula“ od dvadesetak spratova i to na mjestu nekadašnje Privredne banke.
Interesa za gradnju u centru Mostara, očigledno ima, ali ostaju pitanja kako za to obezbjediti novac i da li su visoki objekti ono što Mostar zaista treba u vremenima, kada slobodnog poslovnog prostora ima čak i više od ovdašnjih potreba.
Što se tiče stambenog prostora tu je nešto povoljnija situacija, ali je veliko pitanje ima li u Mostaru još uvijek dovoljno interesa za, očekivati je, skupe kvadrade u ekskluzivnim zdanjima na dominantnim pozicijama u gradu.
(StarMo.ba)
